Maison de 136m², 5 pièces, ALBERT

Maison de 136m², 5 pièces, ALBERT

199 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Idéalement située à Albert, cette maison mitoyenne séduira immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et sa proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle est prête à accueillir une famille en quête de confort et de praticité.

Dès l'entrée, vous découvrez un salon chaleureux, agrémenté d'une belle cheminée, idéale pour vos moments de convivialité.
La cuisine spacieuse et fonctionnelle, ouverte sur la salle à manger, offre un espace de vie agréable. Elle se prolonge par une véranda d'environ 15 m², équipée d'un système de chauffage, permettant d'en profiter toute l'année comme une véritable pièce de vie supplémentaire.
Ce niveau comprend également une première salle de bains ainsi qu'un WC.

Au premier, vous trouverez, 3 chambres spacieuses, un dressing, une seconde salle de bains avec WC.

Au deuxième, une 4ème chambre et un espace bureau ou pièce polyvalente selon vos besoins.

Le bien dispose d'un jardin agréable ainsi que de dépendances, idéales pour le stockage ou le bricolage.
Une cave de 12m², complète également l'ensemble.

? Des travaux importants ont été réalisés, vous garantissant sérénité et économies d'énergie :
Toiture entièrement neuve
Isolation de la toiture refaite
La maison est équipée de :
Menuiseries en double vitrage
Chauffage au gaz
Cheminée foyer ouvert
Assainissement conforme

Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, offrant un excellent potentiel dans un secteur recherché. Ne tardez pas et prenez contact au 06.87.90.04.70

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Caractéristiques

ville : Albert
région : Hauts-de-France
Mandat : 13780
Type : Maison
surface : 136 m²
terrain : 277 m²
pièces : 5
chambres : 4
Chauffage : Gaz Radiateur
terrasse : 1
Salle de bains : 2
Toilettes : 2
Taxe foncière : 1 886 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

139 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
29 kg éq CO₂/m²/an

Cabinet Fontaine Amiens
0375501443
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.